[현장탐방] 경기 포천시 신읍동1층 상가 경매

대한민국 법원경매 대표주자 '지지옥션' 사건번호 : 의정부 1계 2020 - 18012 조사일시 : 2021년 7월 26일 매각대상은 경기도 포천시 신읍동 ‘왕방초등학교’ 남측에 소재하는 상가입니다. 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재돼 있습니다. 본건(1층 101호)는 현장방문 당시 ‘버스킹아지트(이색복합문화공간)’라는 간판이 걸려 있었으나 출입문은 잠겨 있었고, 점유자 등은 만나볼 수 없었습니다. 외부에서 관찰한 바, 공실상태로 확인되었습니다. 인근 중개업소에 따르면, ‘1층 101호는 문화공간 및 카페 형태로 운영되어 왔었다. 특히 청소년들의 문화체험을 위하여 지자체로부터 위탁형식으로 일부 지원금을 받고 운영해온 것으로 안다. 하지만 작년에 임차인이 현재 점포를 다른 곳으로 이전한 이후 지금까지 공실상태’라고 합니다. ‘또한 1,2층과 3,4층 소유자가 달라 건물관리는 각자 운영해왔다. 그래서 1층 앞 잡풀이 무성한 것도 공용부분을 자체 또는 위탁관리하지 않아 그런 것 같다‘는 답변이 있었습니다. 현재 1층의 경우 임대 시세(전용 50평)는 보증금 3~5,000만 원, 월세 150~200만 원 전후에 임대가 가능할 것 같다. 아파트단지가 인근에 위치하고 초등학교가 인접해 학원이나 노인인구 증가로 최근 급증하고 있는 주야간보호센터(데이케어센터) 정도가 적합할 것 같다‘는 언급이 있었습니다.

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