حساب ضريبة الارباح العقارية بكيفية سهلة، بيع فيلا منزل شقة بقعة أرضية محل تجاري في المغرب و الاعفاء باكسرين

كيفية حساب الضريبة على الارباح العقارية بكيفية سهلة | كيف أحسب ضريبة بيع عقار في المغرب محل سكني ' فيلا، منزل، شقة ' أو بقعة أرضية أو محل تجاري و حالة الاعفاء منها الهبة و الصدقة رغم أن المادة 61 من المدونة العامة للضرائب في فقرتها الثانية قد توسعت في سرد العمليات والتفويتات التي تفرض عليها الضريبة على الدخل المترتبة على الأرباح العقارية ، ورغم أن المشرع الضريبي المغربي لازال يسير في اتجاه توسيع الوعاء الضريبي و تقليص الامتيازات الضريبية التي تستفيد منها بعض القطاعات والأشخاص وإن بشكل تدريجي وبطيء ، فإن المادة 63 من نفس المدونة لازالت تحتفظ بمجموعة من الإعفاءات في مجال الضريبة على الدخل صنف الأرباح العقارية ، آخذة في الحسبان عددا من المعايير والضوابط التي تراها موضوعية و يمكن الإحتكام إليها من أجل الاستفادة من الإعفاء ، وتتعلق بطبيعة ومحتوى العقارموضوع التفويت ؛ أوتخصيصه أوالغرض الذي كان معدا له إلى تاريخ إجراء عملية التفويت ؛ أو الأثمنة المحصل عليها من عمليات التفويت خلال السنة المدنية ، أودرجة القرابة مابين المفوت والمفوت له (1) ، حيث جاء في هذه المادة ما يلي : " يعفى من الضريبة : II – ألف – الربح المحصل عليه من لدن كل شخص يقوم خلال السنة المدنية بتفويت عقارات لا يتجاوز مجموع قيمتها مائة وأربعون ألف ( 140.000 ) درهم . باء – الربح المحصل عليه من تفويت عقار أو جزء عقار يشغله على وجه سكنى رئيسية منذ ست (6) سنوات على الأقل في تاريخ التفويت المذكور مالكه أو أعضاء الشركات ذات الغرض العقاري المعتبرة ضريبيا شفافة وفقا لما ورد في المادة 3 – 3 أعلاه . غير أن مدة أقصاها سنة تبتدئ من تاريخ إخلاء المسكن ، تمنح للخاضع للضريبة قصد إنجاز عملية التفويت. يمنح هذا الإعفاء كذلك للخاضع للضريبة في حالة تفويت عقار أو جزء من عقار تم اقتناؤه في إطار عقد "إجارة منتهية بالتمليك "وتخصيصه لسكناه الرئيسية . وتحتسب مدة شغل هذا العقار من طرف الخاضع للضريبة كمكتري ، ضمن المدة المشار إليها أعلاه ، للإستفادة من الإعفاء السالف الذكر . ويمنح هذا الإعفاء كذلك للأرض التي شيد فوقها البناء في حدود مساحته المغطاة خمس (5) مرات. جيم – الربح المحصل عليه من تفويت حقوق مشاعة في عقارات فلاحية واقعة خارج الدوائر الحضرية فيما بين الشركاء في الإرث . في حالة تفويت لاحق يتكون الربح المفروضة عليه الضريبة من زائد ثمن التفويت على تكلفة التملك من لدن الشريك أو الشركاء في الإرث الذين استفادوا من الإعفاء. تحدد التكلفة المذكورة وفق الشروط المنصوص عليها في المادة 65 أدناه . دال – الربح المحصل عليه بمناسبة تفويت السكن الاجتماعي كما هو منصوص عليه في المادة 92-I-28 أدناه، والذي يشغله مالكه على وجه سكنى رئيسية منذ أربع (4) سنوات على الأقل في تاريخ التفويت المذكور، على أن تراعى في ذلك أحكام المادة 30-2 أعلاه. ويمنح هذا الإعفاء وفق الشروط المنصوص عليها في "باء" أعلاه ضريبة بيع منزل,ضريبة بيع عقار في المغرب,ضريبة بيع شقة في المغرب,ضريبة بيع محل تجاري,ضريبة بيع محل سكني,ضريبة بيع فيلا, الضريبة على الارباح العقارية, حساب الضريبة على الارباح العقارية,كيفية حساب الضريبة على الارباح العقارية,حساب الضريبة بكيفية سهلة, كيف أحسب ضريبة بيع عقار,حالات الاعفاء من ضريبة على بيع عقار,حالات الاعفاء من الضريبة على الارباح العقارية,حالة الاعفاء من الضريبة على الارباح العقارية, الضريبة على بيع بقعة أرضية الاعفاء الضريبي على الهبة, الاعفاء الضريبي على الصدقة

الفئة